Tout savoir sur la rénovation énergétique de l’enveloppe du bâtiment

La rénovation de l’enveloppe du bâtiment est un investissement judicieux pour améliorer le confort, réduire les factures d’énergie et valoriser son patrimoine immobilier. En Suisse, la nouvelle loi sur l’énergie encourage ces rénovations en proposant des subventions et en fixant des objectifs ambitieux en matière d’efficacité énergétique. Découvrez les démarches et les aspects importants à considérer pour une rénovation de bâtiment réussie, en tenant compte des nouvelles réglementations en vigueur.

Rénovation énergétique de bâtiment : un investissement pour l’avenir

La rénovation énergétique est un enjeu majeur en Suisse. Elle permet de réduire la consommation d’énergie des immeubles, habitations et locaux professionnels, de diminuer les émissions de gaz à effet de serre et d’améliorer la qualité de vie des occupants. La rénovation de l’enveloppe du bâtiment joue un rôle crucial dans l’atteinte de ces objectifs.

Enveloppe du bâtiment : le point de départ d’une rénovation efficace

L’enveloppe du bâtiment, composée des murs, de la toiture, des fenêtres et du sol, est la première barrière contre les pertes de chaleur en hiver et les surchauffes en été. Une enveloppe performante est donc essentielle pour garantir un confort optimal et réduire les besoins en chauffage et en climatisation.

Quels sont les différents travaux qu’englobe la rénovation d’un bâtiment au niveau de son enveloppe ?

La rénovation énergétique de l’enveloppe d’un bâtiment englobe plusieurs types de travaux, visant à améliorer son isolation et son étanchéité à l’air. Voici les principaux :

1. Isolation de la toiture :

Isolation des combles perdus : si vos combles ne sont pas aménagés, l’isolation peut se faire par soufflage de laine minérale, par épandage de laine à dérouler ou par pose de panneaux isolants rigides.
Isolation de la toiture par l’extérieur (sarking) : cette technique consiste à poser l’isolant par-dessus la charpente existante, avant la pose de la nouvelle couverture. Elle permet d’obtenir une isolation continue et performante.
Isolation de la toiture par l’intérieur : l’isolant est posé entre les chevrons ou sous la toiture, ce qui peut réduire la hauteur sous plafond.

2. Isolation des murs :

Isolation par l’extérieur (ITE) : l’isolant est fixé sur les murs extérieurs, puis recouvert d’un enduit ou d’un bardage. L’ITE est très efficace et permet de préserver la surface habitable intérieure.
Isolation par l’intérieur (ITI) : l’isolant est posé sur les murs intérieurs, ce qui peut réduire la surface habitable. L’ITI est généralement moins coûteuse que l’ITE, mais moins performante.

3. Isolation du sol :

Isolation du plancher bas sur vide sanitaire : l’isolant est posé entre les solives du plancher ou sur la dalle en béton.
Isolation du plancher bas sur terre-plein : l’isolation est intégrée dans la dalle de béton lors de la construction ou posée par-dessus la dalle existante.

4. Remplacement des fenêtres :

Fenêtres double ou triple vitrage : les fenêtres performantes permettent de réduire considérablement les pertes de chaleur. Le choix du type de vitrage dépend de l’orientation des fenêtres et des besoins en isolation.
Menuiseries performantes : les cadres de fenêtres doivent également être isolants pour garantir une performance optimale.

5. Amélioration de l’étanchéité à l’air :

Calfeutrage des ouvertures : le calfeutrage des fenêtres et des portes permet de limiter les infiltrations d’air froid.
Membrane d’étanchéité à l’air : la pose d’une membrane d’étanchéité à l’air permet de créer une enveloppe étanche et de limiter les pertes de chaleur par convection.

6. Autres travaux :

Installation de volets roulants ou de stores isolants : ces équipements permettent de limiter les pertes de chaleur en hiver et les surchauffes en été.
Pose de protections solaires : les protections solaires permettent de limiter les apports de chaleur en été et d’améliorer le confort.

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En plus de ces travaux, il est important de prendre en compte la ventilation du bâtiment. Une bonne ventilation est essentielle pour garantir la qualité de l’air intérieur et éviter les problèmes d’humidité. Il est donc important de prévoir un système de ventilation performant lors de la rénovation énergétique de l’enveloppe.

Le choix des travaux à réaliser dépend des caractéristiques de la construction, des besoins des propriétaires et du budget disponible. Il est conseillé de faire appel à un professionnel pour réaliser un diagnostic énergétique et déterminer les solutions les plus adaptées.

Isolation thermique : la clé pour des économies d’énergie

L’isolation thermique est l’élément central d’une rénovation de l’enveloppe du bâtiment. En renforçant l’isolation des murs, de la toiture et du sol, vous limitez les déperditions de chaleur et réduisez considérablement votre consommation d’énergie. Différents matériaux isolants sont disponibles sur le marché, tels que la laine de roche, la laine de verre, la cellulose ou les isolants synthétiques. Le choix du matériau dépend des caractéristiques du bâtiment, des contraintes techniques et de votre budget.

Assainissement énergétique : une approche globale

L’assainissement énergétique va au-delà de la simple isolation thermique. Il englobe l’ensemble des mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment, comme le remplacement des fenêtres, l’installation de systèmes de ventilation performants ou l’optimisation du chauffage. Une approche globale permet de maximiser les économies d’énergie et d’améliorer durablement le confort.

Subventions en Suisse : un soutien financier pour des mesures ponctuelles ou complètes

En Suisse, différentes subventions sont disponibles pour encourager la rénovation énergétique des bâtiments. Ces subventions peuvent couvrir une partie des coûts liés à l’isolation thermique, au remplacement des fenêtres, à l’installation de systèmes de ventilation ou à d’autres mesures d’assainissement énergétique.

Le programme bâtiments de la Confédération

Ce programme propose des subventions pour les mesures d’assainissement énergétique des biens immobiliers résidentiels et des bâtiments administratifs.

Les programmes cantonaux

Chaque canton propose ses propres programmes de subventions pour la rénovation énergétique. Il est important de se renseigner auprès des autorités cantonales pour connaître les aides disponibles dans votre région.

Les programmes communaux

Certaines communes proposent également des subventions complémentaires aux subventions cantonales.

Aspect légal : le nouveau projet de loi vaudois sur l’énergie

Le projet de loi vaudois sur l’énergie (LVLEne), adopté par le Conseil d’État en septembre 2024 et transmis au Grand Conseil, vise à accélérer la transition énergétique du canton. L’objectif est de réduire les émissions de gaz à effet de serre de 60 % d’ici 2030 et d’atteindre la neutralité carbone au plus tard en 2050, conformément au Plan climat et au Programme de législature.

Six mesures phares caractérisent ce projet dans le canton de Vaud :

Assainissement des bâtiments énergivores : priorité à la rénovation des bâtiments les plus énergivores (catégories F et G), représentant environ 28’000 bâtiments vaudois. Obligation d’assainissement d’ici 2035 pour les grands propriétaires (surface > 750 m2) et d’ici 2040 pour les propriétaires de plus petits logements (surface < 750 m2).
Fin des chauffages fossiles : remplacement obligatoire des chauffages fossiles en fin de vie dans un délai de 20 ans après leur installation (prolongé jusqu’en 2046 pour les installations postérieures à 2020).
Sobriété énergétique et lutte contre le gaspillage : limitation de l’éclairage commercial et public, réduction de l’énergie grise des nouveaux bâtiments et mise en place de programmes d’accompagnement.
Développement du solaire : couverture optimale des toitures par des installations photovoltaïques sur les nouvelles constructions, en cas de rénovation, et sur tous les bâtiments d’ici 2040. Simplification des procédures administratives (devoir d’annonce pour les panneaux solaires et pompes à chaleur).
Priorité aux énergies renouvelables locales : valorisation du potentiel énergétique vaudois (photovoltaïque, géothermique).
Accompagnement renforcé : augmentation des subventions publiques, facilitations administratives, formation et conseils.

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Démarches pour une rénovation réussie :

Évaluation énergétique : réalisez une évaluation énergétique de votre bâtiment pour identifier les points faibles de l’enveloppe et les potentiels d’amélioration.
Demande de subventions : renseignez-vous sur les subventions disponibles et déposez votre demande avant le début des travaux.
Choix des entreprises : faites appel à des entreprises qualifiées et expérimentées pour la réalisation des travaux. Comparez les offres et demandez des devis détaillés.
Suivi des travaux : assurez-vous du bon déroulement des travaux et du respect des normes en vigueur.

EDIREX : votre partenaire pour la rénovation de l’enveloppe du bâtiment

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